Tržní nájemné bytu – jak na online odhad

Každý vlastník bytu dokáže pocitově určit výši ceny pro nájem bytu. Ví přeci, za jaký obnos peněz jej kupoval, kolik do jeho případných oprav investoval a na inzertních portálech si snadno vyhledá, za jakou cenu se podobné byty v jeho lokalitě nabízejí. V těchto krocích by se dal shrnout odhad pro tržní nájemné bytu tak, jak si ho může „vyhotovit“ kdokoli, kdo má přístup k internetu. Proč se však tomuto amatérskému postupu pro nacenění bytu raději vyhnout obloukem?

Tržní nájemné bytu

Pro začátek: Co přesně znamená tržní nájemné bytu

Tržní nájemné, oproti regulovanému nájmu, odráží vztah aktuální nabídky a poptávky na trhu s realitami. Odhad tržního nájmu všech nemovitostí je vždy časově omezený, protože musí reagovat na proměnlivou situaci realitního trhu.

Pouštět se do odhadu tržního nájmu na vlastní pěst – ano nebo ne?

Tržní nájemné nemovitosti je komplexní záležitost. Při jeho určování je nutné v prvním kroku adekvátně vyčíslit základní kritéria – jedná se především o lokalitu bytu, stáří a stav bytu, jeho dispozice a občanskou vybavenost okolí. V dalším kroku dojde k zahrnutí informací z cenových map realit a informací z běžně nedostupných průzkumů. Tyto dva kroky vyžadují Vaši přesnost a jistotu, aby nedošlo k vyvození mylných závěrů. Dalším bodem by pak mělo být zapojení znalostí z prostředí realitního trhu, aby byla analýza tržního nájmu kompletní a aktuální. K balíku všech prvotních a druhotných kroků započítejte i čas, který nad tímto procesem strávíte. A nebudeme Vám nic nalhávat, výsledek tohoto postupu pravděpodobně bude obsahovat chyby, které pro Vás nebudou výhodné.

Co tedy dál? Zkuste odhad pro tržní nájemné bytu online

Získat představu o možné výši tržního nájmu bytu můžete přes tzv. online kalkulačky realit, ale pečlivě vyberte, do jaké kalkulačky detailní informace o nemovitosti zadáte.

Ověřenou možnost představuje kalkulačka pro odhad ceny, která stojí na pevných základech mnohaletých zkušeností Quantum Reality na realitním trhu. Fungování kalkulačky je ošetřeno speciálním algoritmem, který zaručí adekvátní a reálné určení ceny nájmu Vašeho bytu.

Je odhad pro tržní nájemné bytu online důvěryhodný?

Ano, naší kalkulačce můžete důvěřovat. Proč? Vaše data zpracuje nezávislý algoritmus a doplní je o názory realitních odborníků, které jsou jeho součástí. Zároveň nemusíte vyplňovat žádné kontaktní údaje a použití kalkulačky je zdarma.

Samozřejmě existují i atypické či velice specifické nemovitosti, u kterých může být online odhad výše tržního nájmu nepřesný. Proto doporučujeme využít náš tým a zdarma požádat o upřesnění tržní ceny. Rádi s Vámi vše nezávazně prodiskutujeme.

 

Poslední články

Smlouva o exkluzivitě – Co byste měli vědět, než ji podepíšete

Je smlouva o exkluzivitě pouze nástroj realitních kanceláří, jak si uvázat klienta nebo v sobě skrývá i výhody, které by zákazník…

Pokračovat ve čtení

Odhad ceny nemovitosti kalkulačka

Každý vlastník nemovitosti dokáže pocitově určit její cenu. Ví přeci, za jaký obnos peněz ji kupoval, kolik do případných oprav…

Pokračovat ve čtení