Každý vlastník bytu dokáže pocitově ohodnotit jeho cenu. Ví přeci, za jaký obnos peněz jej kupoval, kolik do jeho případných oprav investoval a na inzertních portálech si snadno vyhledá, za jakou cenu se podobné byty v jeho lokalitě nabízejí. V těchto krocích by se dal shrnout odhad ceny bytu online tak, jak si ho může „vyhotovit“ kdokoli, kdo má přístup k internetu. Proč se však tomuto amatérskému postupu pro nacenění bytu raději vyhnout obloukem?
Pro začátek: Co přesně znamená odhad ceny
Odhadem ceny bytu se rozumí jeho tržní cena. Jedná se tedy o cenu, za kterou lze byt aktuálně prodat nebo naopak koupit. Odhad všech nemovitostí je vždy časově omezený, protože musí reagovat na proměnlivou situaci realitního trhu.
Pouštět se do nacenění bytu na vlastní pěst – ano nebo ne?
Tržní cena prodávané nemovitosti je komplexní záležitost. Při jejím určování je nutné v prvním kroku adekvátně vyčíslit základní kritéria – jedná se především o lokalitu bytu, stáří a stav bytu, jeho dispozice a občanskou vybavenost okolí. V dalším kroku dojde k zahrnutí informací z cenových map realit a informací z katastru. Tyto dva kroky vyžadují Vaši přesnost a jistotu, aby nedošlo k vyvození mylných závěrů. Dalším bodem by pak mělo být zapojení znalostí z prostředí realitního trhu, aby byla analýza tržní ceny kompletní a aktuální. K balíku všech prvotních a druhotných kroků započítejte i čas, který nad tímto procesem strávíte. A nebudeme Vám nic nalhávat, výsledek tohoto postupu pravděpodobně bude obsahovat chyby, které pro Vás nebudou výhodné.
Co tedy dál? Zkuste odhad ceny bytu online
Získat představu o ceně Vašeho bytu můžete přes tzv. online kalkulačky realit, ale pečlivě vyberte, do jaké kalkulačky detailní informace o nemovitosti zadáte.
Ověřenou možnost představuje kalkulačka pro odhad ceny, která stojí na pevných základech mnohaletých zkušeností Quantum Reality na realitním trhu. Fungování kalkulačky je ošetřeno speciálním algoritmem, který zaručí adekvátní a reálné určení ceny Vašeho bytu.
Je odhad ceny bytu online důvěryhodný?
Ano, naší kalkulačce můžete důvěřovat. Proč? Vaše data zpracuje nezávislý algoritmus a doplní je o názory realitních odborníků, které jsou jeho součástí. Zároveň nemusíte vyplňovat žádné kontaktní údaje a použití kalkulačky je zdarma.
